Vodiči
Kako kupiti nekretninu u BiH
Kratki vodiči za stvarne korake: od prvog pregleda, preko ZK izvatka, do etažiranja stana. Nove teme dodajemo postepeno.
Počnite ovdje
Kako kupiti nekretninu u BiH — korak po korak
Kupovina nekretnine u Bosni i Hercegovini odvija se kroz nekoliko jasnih koraka: od pretrage i pregleda, preko provjere vlasništva i dokumentacije, do predugovora, sklapanja i notarske obrade odnosno ovjere ugovora, isplate i konačne uknjižbe. U ovom vodiču objašnjavamo svaki korak procesa, na šta obratiti pažnju i koje razlike postoje između Federacije BiH, Republike Srpske i Brčko Distrikta — jer se upravo forma ugovora, porezi i registri razlikuju po entitetima. Cilj je da kao kupac tačno znate ko šta plaća, kada postajete pravni vlasnik i kako vas agencija vodi kroz cijeli postupak.
Čitaj vodičŠta je ZK izvadak (zemljišnoknjižni izvadak)?
Zemljišnoknjižni izvadak, skraćeno ZK izvadak, službena je isprava iz zemljišne knjige koju vodi zemljišnoknjižni ured nadležnog suda. Njime se dokazuje ko je upisani vlasnik nekretnine i koji tereti, ako ih ima, postoje na njoj — zbog čega je provjera ZK izvatka jedan od najvažnijih koraka prije svake kupovine.
Čitaj vodičŠta je etažiranje i zašto je važno?
Etažiranje je pravni postupak kojim se zajednička zgrada dijeli na zasebne, samostalne dijelove (stanove, poslovne prostore, garaže) i kojim se utvrđuje etažno vlasništvo nad pojedinačnim dijelom. Bez etažiranja stan se ne može samostalno uknjižiti na kupca, što ga čini ključnim korakom pri kupovini nekretnine u zgradi.
Čitaj vodič