Dvosoban stan Grbavica 52 m2 Kemala Kapetanovića

OPIS NEKRETNINE

Na prodaju je vrlo lijep i funkcionalan dvosoban stan smješten u prizemlju zgrade u ulici Kemala Kapetanovića, na jednoj od najtraženijih lokacija u Sarajevu – naselje Grbavica. Stan je uknjižene površine 51 m², dok realna kvadratura iznosi 52 m² zahvaljujući zatvorenom balkonu. Ovom adaptacijom dobijen je koristan dodatni prostor u sklopu kuhinje, uz napomenu da se prostor vrlo jednostavno može vratiti u prvobitno stanje (otvoreni balkon) ukoliko budući vlasnik to preferira. Trenutno grijanje u stanu je na struju, što omogućava potpunu kontrolu troškova uz napomenu da je do samog stana već doveden priključak za plin, što budućem vlasniku ostavlja brzu i jednostavnu opciju prelaska na plinsko grijanje.

STANDARD

• Površina: Uknjiženih 51 m² (stvarnih 52 m²)

• Struktura: Dvosoban stan

• Sprat: Prizemlje

• Grijanje: Na struju (priključak za plin doveden do stana)

• Balkon: Zatvoren i integrisan u kuhinju

• Dodatne prostorije: Pripadajući podrumski prostor

• Parking: Javni parking dostupan odmah iza zgrade

LOKACIJA

Nekretnina se nalazi na vrhunskoj mikrolokaciji koja nudi savršen spoj urbanog života i prirode: Vilsonovo šetalište i Šoping centar Grbavica u neposrednoj blizini. Osnovna škola, Treća gimnazija, Elektrotehnički i drugi fakulteti na svega par minuta hoda. Odlična povezanost javnim prevozom (tramvajska i trolejbuska linija).

DODATNE POGODNOSTI

• Plinski priključak: Spremna instalacija za lak prelazak na plinsko grijanje po želji.

• Pristupačnost: Prizemlje je idealno za starije osobe ili porodice sa malom djecom.

• Zelena oaza: Stan je okružen parkovima i zelenilom pogodnim za rekreaciju.

• Fleksibilnost prostora: Mogućnost vraćanja balkona u izvorno stanje ili zadržavanje prostranije kuhinje.

CIJENA

307.000 KM

NAPOMENA

ℹ️📎 Istaknuta cijena ima orijentacioni karakter prilikom oglašavanja. Vlasnik nekretnine zadržava pravo izbora ponude do potpisa Ugovora o kupoprodaji. Kupoprodaja se realizuje uz posredovanje agencije PSnekretnine.